TS 11816 "Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri - Genel Kurallar" Standardı 08.07.2003 tarih, 25162 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanarak uygulamaya konulmuştur.

Aynı standarda ilişkin değişiklik hükümleri 29.04.2004 tarih, 25447 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanarak uygulamaya konulmuştur.

Bu standartlar hükümlerine göre Emlak Komisyonculuğu yapacakların Odamıza kayıt olmaları ve Emlak Komisyonculuğu Kartı almaları mecburidir.

Tebliğler:

• Mecburi Standart Tebliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ (Tebliğ No: ÖSG - 2004/17)
• Mecburi Standart Tebliği (Tebliğ No: ÖSG - 2003/59)

Emlakçılık Sözleşmeleri   
Sanayi ve Ticaret Bakanlığı Ölçüler ve Standartlar Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan ve 25162 sayı ve 8 Temmuz 2003 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan TS 11816 Emlak Komisyonculuğu Hizmetleri - Genel Kurallar adlı Mecburi Standart Tebliği, 8 Temmuz 2004 tarihinde yürürlüğe girmiş bulunmakta olup, 1.1.1 Maddesi ile emlakçılık yapmak isteyenlerin, Üyesi oldukları Meslek Odasınca onaylanmış veya kullanıma sunulmuş olan sözleşmeyi düzenleyerek müşterisine vermesi öngörülmüştür.

Ayrıca, Tebliğin 1.2.5. Maddesi gereğince Odaca kullanıma sunulan;

• Matbu Alıcı ve Satıcı Yetki Sözleşmesi ve Kira Kontratı,
• Matbu tellâliye, pey akçesi, yer gösterme ve komisyon paylaşım sözleşmesi,
• Ekspertiz formu bulundurma,
  mecburiyeti getirilmiştir.

Odamızca yapılan çalışmalar ve ilgili Meslek Komitesi görüşleri doğrultusunda hazırlanan sözleşme örnekleri aşağıda sunulmuştur.

• Kira Komisyon Sözleşmesi (Emlak Komisyoncusu ile Mal Sahibi arasında yapılan Yetki Sözleşmesi)
• Gayrimenkul Alım - Satım ve Komisyon Sözleşmesi
• Kira Sözleşmesi
• Emlak Kayıt Formu
• Tahliye Taahhütnamesi
• Gayrimenkul Gösterme Tutanağı ve Komisyon Sözleşmesi
• Satıcı Komisyon Sözleşmesi (Emlak Komisyoncusu ile Mal Sahibi arasında yapılan Yetki Sözleşmesi)
• Ekspertiz Raporu
• Tapu İşlemleri Takip Sözleşmesi

Emlak Komisyoncusu Kartı   
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Tapu Dairesi Başkanlığı'nın 1642/2004/4 Ekli Genelge gereğince Üyelerimiz Yetki Belgesi, İş Takip Sözleşmesi ve Kimlik Kartı olmadan Tapu Dairelerinde işlem yapamayacaklardır.

Üyelerimiz Ticaret Sicil Memurluğuna bir dilekçe ile başvurarak Yetki Belgesi alabileceklerdir. Kimlik Kartı için ise Oda Sicil Müdürlüğü'ne bir adet fotograf ne nüfus cüzdanı fotokopisi ile başvurabileceklerdir.

Genelgede belirtildiği gibi emlak komisyoncusu "işlemler için ibraz edecekleri bilgi ve belgelerden kaynaklanacak idari, mali ve cezai sorumlulukları kabul etmelerini" iş takip sözleşmesinde belirtmek zorundadırlar.

• İlgili Genelge
• Tapu İşlemleri Takip Sözleşmesi
• Emlak Komisyoncusu Kartı Bilgi Formu